坐家一辉博客第一：坐家一辉家里开过的实体店。
坐家一辉家里原先是做过修电动机的营生的，最早90年代就开始做了，因为只是修理固定几家的电动机，所以也不需要门面，直接在家里就能做。
进入2000年后，情况急转直下。一辉君是杭州本地的，很多外地人也开始做修理电动机的活了。因为价格竞争，以前修一台能赚一两百，两三百外，电动机原先烧坏的铜线还能卖一笔钱。现在利润被压缩到了100，甚至几十块。
随着进入这个行业的人越来越多，最后修理电动机变成了白菜价，甚至恶性竞争到一个什么程度？修电动机仅仅收取一些材料费，换下来的铜线归修理店即可。
因此，家里的收入越来越少，越来越多的生意被抢走，只是有些疑难杂症搞不定的单子，会到坐家一辉家里，修理也是非常费事、费时的。
后来坐家一辉家里干脆彻底不做电动机修理业务了，转行做了金加工，慢慢也面临了成本透明，利润极低的状况，后来因为税率过高，利润不足，没有批量单子，房租还要涨价，后期租的厂房还拆迁了，干脆直接倒闭了。
第二：坐家一辉朋友开实体店的经历。
要好的朋友家曾经也开过一家奶茶店。但是刚开始发展状况就仅仅能混个月赚四五千，还得时时刻刻守着店，就贴出广告，准备转让了。贴了几个月，没人要，后来干脆连转让费都不要了，便宜转掉了，越做越亏。
原来这个奶茶店背后还要一个故事。
朋友原先关注过家附近的一个奶茶店，店里面主打甜点和奶茶，生意还是非常不错的，中午去那块吃饭，每次都能看到排队的人。所以朋友，心里也想过开一家这样的奶茶店。
后来有天，朋友发现奶茶店提出告示：本店转让。于是就询问老板为什么生意这么好还要转让掉，而且转让费也就3万块，算是还好。老板说：家里父母身体不好，准备回老家开店了。朋友也就信了。
当朋友把钱都交出，真正把这个奶茶店自己运营起来，才发现了其中的坑：所谓的生意好，主要是饭点生意好，其他时候的生意是稀稀拉拉的，并不算多好，仅仅是能够保证稍有盈利。
最关键的点是几十米外就开了一家现在正当红的【lxx奶茶店】，大量的客户都被那家网红奶茶店抢走了。算上8000/月的房租和请的2个员工8200元工资，真的赚不到什么钱了，干脆辞退了一个员工，自己顶上，但依然是在月利润几千的基础上每况愈下。
最后，朋友以亏损的情况下把店出掉了，也不知道后面的继任者做得怎么样。
这个令坐家一辉博客想到一个认识的开饭店的朋友，他曾经跟一辉君诉过餐饮的苦。别人看他的店好像生意还不错，一到饭点基本是坐满的，基本上每个座位都能翻2次台，但是翻两次台也仅仅是稍微盈利，很多日子也就翻1次台，其实是亏本经营的。
他说：我都不知道旁边几家餐饮怎么过的？他们一次台都翻不到，客单价也跟我差不多。果然，没多久又倒闭了几家，他还在苦苦支撑。
第三：现在实体店好难，难在哪里？
首先是房租，这个绝对是隐性持续的包袱。很多实体店都成为了房东的饵食。你生意不好，房租不会降低；你生意好了，如果没有未雨绸缪，租房合同多签几年，规定好涨幅，房东直接能把房租涨到超过你的盈利。很多实体店并不是生意不好，而是被房东气走的。
接着是装修和翻修。没有签订长期、稳定的租房合同，千万不要贸然装修，除非你是真的超级简陋，几千块那种。否则你装好用了1年，房东不续租给你了，你就jj了。
装修决定实体店的档次、品味，也是非常大的一笔开支。老店开了多年以后，大家失去新鲜感了，很多店会选择重新翻修一下，美化一下，也是一笔不小的开支。前者开支的是开店的本钱，后者开支的是利润，甚至还得搭上本钱。
人力也在涨，成本只高不低，留住人才，尤其是餐饮留住厨师也很重要，很多餐馆因为换了厨师导致大量客户流失。
同质化竞争严重。因为比网店成本高太多，实体店在价格上面也往往都是劣势。开实体店，没几个说不难的。你看到的【未倒闭】，大多数只是【不甘心】。
所以，坐家一辉经历了很多，看过了很多以后，更推荐你们做一些靠谱的网络项目。这些互联网项目需要投入的本钱都是非常小，亏损几乎是忽略不计的，但是经过一两年，甚至更短时间的积累，月收入达到5位数也是比较正常的。
只要你专注，只要你坚持，只要你没有走错方向。——————————————by坐家一辉博客
yihuijun.com版权所有，未经允许不得转载！：坐家一辉博客 » 现在实体店好难，千万别随便入坑