房价为什么跌不下来？

第一：保护蛋糕。

房价要跌下来，下游的地价就要跌。地价一跌，就有人的蛋糕要被动了。土地收入，是地方政府收入大头。所以，你看到的政策不会是不准涨价，或者下跌多少，一定是上涨不超过n%。

直接把价格限定在较低的范围，必然倒逼市政府地价下跌，财政收入大幅减少。

第二：投资无门。

我们的金融市场其实是非常不成熟，甚至是畸形的。银行享受天然的利差，背后其实是割了普通百姓的韭菜。股市，则是公司发行股票，投资者真金白银去买，但是要卖掉的时候却只能找其他投资者接盘才能解套。

公司获得融资，但是股民则获得风险。公司盈利了可以不分红，则把股市完全沦为了赌博工具。除了信息差以外，所有的技术手段都是忽悠人的。

投资海外，门槛太高，天然信息差较大；投资银行，收益太低，妥妥地被银行撸羊毛；投资股市，以为有点技术，其实大多数人都成为了接盘侠，割肉侠。我们太缺乏靠谱的投资渠道了。

投资房产，不可能是无脑的行为。一套城市里的房子价格都是百万级别，甚至高达千万。当房产投资成为一种共识，自然会推动着房价上涨。房地产经济要解绑，除非是一场金融体系大变革。

第三：房子情怀。

结合坐家一辉博客上一篇文章实用，你会发现过去，人们的情怀是有自己的土地，往前翻60年，大家几乎都是农民。现在，大家不种地了，情怀变成了有自己的房子。

父母要给子女准备房子，儿子结婚要有一套房子，女儿结婚能有一套陪嫁的房子，地位更稳。你如果没有一套房子，甚至说没有一套没有贷款的房子，丈母娘那关都过不了。很多情侣，因为房子的问题，最后以分手收场。

丈母娘经济，买房是刚需。坐家一辉的理解是：我们的福利不行，我们的收入不行，所以大家其实都是一个没什么保障的状态，这个状态下，做父母的当然希望自己的子女能够找一个有保障的另一半。

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